Новости логистики

Эксперты прогнозируют завершение четырехлетнего периода активного увеличения арендных ставок на складскую недвижимость Московского региона. По их оценкам, к концу 2025 года средняя арендная ставка объектов класса А может снизиться до 12 000 рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов.

Особенно ярко это проявляется на примере штабелеров: стоимость у интегратора достигает 37 миллионов рублей, в то время как российский производитель предлагает аналог за 28 миллионов, а китайский — за 31,5 миллиона рублей.

За трёхлетний период средняя предлагаемая заработная плата сотрудников складского хозяйства в Москве и Московской области увеличилась вдвое.

Эта концепция предполагает увеличение рабочей высоты складов до 20 метров, что станет важным трендом в сфере логистики.

В Московском регионе наблюдается растущий интерес компаний к приобретению современных логистических объектов класса «А» небольшими блоками, а не только к их аренде.

Уже более двух лет страны Центральной Азии удерживают самые высокие арендные ставки для складов класса А среди всех стран СНГ.

По итогам первого квартала 2025 года объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости в Московском регионе составил 324 тысячи квадратных метров, что на 24,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Москва и Московская область продолжают занимать ведущие позиции на складском рынке: к 2025 году общий объем складских площадей здесь достигнет 28,1 млн кв. м, что почти в пять раз больше, чем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.