По итогам I полугодия 2020 года объем сделок со складской недвижимостью в регионах РФ вырос в 4,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Такие данные приводятся в ходе проведения Сбербанка «Коммерческая недвижимость. Адаптация бизнес-моделей».
Объем ввода новых объектов в регионы России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за январь-июнь достиг 354 000 квадратных метров. Это в 2,3 раза больше, чем в среднем за последние годы. К этому моменту ввод в эксплуатацию был законтрактовано 40-60% объектов. По мере необходимости Colliers International, к концу года будет введено еще 430 000 квадратных метров складских помещений, из которых 190 000 «квадратов» будут построены по схеме build-to-suit.
– Общемировой тренд – радикальное снижение складской недвижимости – характерен и для России, что выражается в более быстром снижении ставок капитализации и рекордном притоке инвестиций в сегменте. Основным драйвером роста складских помещений стали крупные онлайн-ретейлеры, столкнувшиеся с взрывным ростом объемов заказов в период пандемии, - отметил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
При этом, по словам эксперта, 73% суммарного спроса на рынке складской недвижимости осуществили операторы розничной торговли, в том числе 21% зашли в интернет-магазины. И господин Попов полагает, что именно игроки электронной коммерции становятся лидерами отрасли в глобальной тенденции.