Объем сделок в сфере складской недвижимости в 2015 году сократился на 35%. При этом доля вакантных площадей составляет 10%.
«В первом квартале 2015 года по сравнению с тем же периодом 2014 года объемы сделок сократились на 35%, при этом большая их часть – около 80% – приходится на Москву и регион, – говорит Вячеслав Холопов, партнер и директор по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank (Россия и СНГ). – В московских фракциях доля вакантных площадей выросла с 1-2% до 10%. Девелоперы не готовы подписывать долгосрочные контракты с рублевой индексацией, а ждать долларовых расчетов в ближайшие два-три года бессмысленно».
Очевидно, что в сегменте складской недвижимости стал ярко выраженный «рынок арендатора». В такой ситуации девелоперам становится все труднее держаться на плаву.
В условиях кризиса владельцы складской недвижимости никогда не ориентируют свой бизнес на снижение затрат.
Однако есть такие статьи расходов, которые невозможно уменьшить без дополнительных инвестиций.
Быстро и дорого сдать в аренду складские площади – задача не из легких, особенно в кризисные времена. По мнению экспертов, в такой ситуации не рекомендуется пренебрегать услугами брокеров. «Около 80-90% сделок по аренде площадей от 2 000 кв. м происходит при участии компаний-консультантов.
Источник: Retail.Ru