Ввод складов в аренду в Петербурге упал втрое

По прибавке Мариса это в три раза меньше, чем в 2014 году. Эксперты отметили, что активность девелоперов по строительству новых спекулятивных складских комплексов находится на низком уровне, несмотря на большой потенциал города из-за его выгодного географического расположения. 

Ротация арендаторов приводит к увеличению вакантных площадей, по профилю деятельности среди арендаторов лидируют торговые, дистрибьюторские и производственные компании, которые в 2015 году арендовали небольшие площади (1 тыс. - 2 тыс. кв. м). 

Однако количество сделок и запросов на аренду растет в связи с курсом импортозамещения, снижением арендных ставок и их фиксацией в национальных валютах, дает возможность переехать из класса S в класс В или даже А, объем сделок по аренде, включая сегмент build-to-suit, в 2015 году составил около 200 тыс. кв. м. 

В 2015 году арендные ставки в рублях снизились по причинам: за переход счета от исчисления в иностранных валютах к номинированию в рублях и за счет усиления конкуренции на складском рынке. Снижение с начала года составило около 10%. Арендные ставки в долларах упали в два раза.