Столичный рынок складской недвижимости может поставить антирекорд по объемам строительства новых объектов. По оценкам экспертов, к концу года ввод в этом сегменте составит всего 600 тысяч квадратных метров. Это стало показателем за последние пять лет.
Объем ввода складов в столичном регионе снижается до пятилетнего минимума, составив всего 600 тыс. кв. м.
Такой прогноз дал на 12-ю ежегодную складскую конференцию директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов, пишет «Интерфакс». В прошлом году, по данным консалтинговой компании, в Москве и области было построено 716 тыс. кв. кв. м таких помещений.
Knight Frank не изменил свой прогноз с февраля этого года. Однако год назад эксперты компании прогнозировали еще меньшие показатели ввода складов в столичных регионах — порядка 400 тыс. долл. США. кв. м. В свою очередь, последний прогноз JLL более оптимистичен — около 1 млн кв. м. Компания обнародовала его в конце июля.
Показатель вакантности в сегменте складской недвижимости по итогам года, по словам Холопова, составит 8,5%. В свою очередь, в JLL ожидают 11-11,5%. По мнению участников рынка, для девелоперов складского сегмента было бы перспективным предложением реализовать лоты небольших площадей. Помещения по 4-4,5 тыс. руб. кв. привлекают на рынок тысячи новых потребителей, отметил на той же конференции исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. «Это не антикризисное, это новый пласт, который нужно предложить на рынке», - заявил эксперт.