В первые полугодии 2019 года в Московском регионе ввели в расход 279 тыс. руб. кв. метров одинаковых складских площадей, что на 4% больше показателей аналогичного периода прошлого года. По этому поводу «Стройгазете» обратились в компанию Colliers International.
По информации экспертов, за шесть месяцев текущего года в Московском регионе было введено 90 тыс. «квадратов» складов под заказ, что в 1,5 раза выше по сравнению с первым полугодием 2018 года. Это обусловлено дефицитом качественных складов на сумму более 20 тыс. руб. кв. расстояния и желание крупных корпораций заезжать на объекты, учитывая все особенности их бизнеса.
В компании уточнили, что до конца года проведен ввод в эксплуатацию более 500 тыс. руб. складов «квадратов» в формате BTS/BTR, что сравнимо с показателями 2018 года (450 тыс. кв. метров). Таким образом, объем новых проектов BTS в 2019 году может достичь максимума за последние десять лет.
Аналитики отметили, что в целом во втором полугодии в Московском направлении внесено введение более 900 тыс. руб. кв. метров качественных складских помещений, из которых 132 тыс. «квадратов» - в Москве.
По данным экспертов, ставка аренды на склады классов А и В продолжается в течение второго полугодия и составляет 3850 – 3950 рублей за кв. метр в год (без НДС и OpEx). Стоимость продажи квадратного метра составляет в основном 35 тыс. кв. – 37 тыс. рублей за «квадрат» в год.
Источник: Строительная Газета